Secondhomeguide
Secondhomeguide

Maak kennis met Insito Real Estate

se-nosslinge-bokhult-2-shg

11 juli 2016

Secondhomeguide wil u in de komende periode verder kennis laten maken met zijn aanbieders. In deze editie aandacht voor Insito Real Estate, dat objecten aanbiedt in Zweden. Wij spreken Eddy van Tolie, eigenaar van het bedrijf.

 

Kunt u zich even voorstellen?
Eddy van Tolie, sinds 2006 eigenaar van Insito Real Estate en sindsdien actief op de Zweedse huizenmarkt. Ik heb zowel een bedrijfskundige opleiding als een taalkundige opleiding. In mijn werk in Zweden combineer ik mijn bedrijfskundige en economische kennis met kennis van de Zweedse, Engels en Duitse taal om mijn klanten te ondersteunen bij hun stappen naar Zweden.

Hoe gaan jullie te werk?
Insito Real Estate werkt als aankoopmakelaar voor Nederlandse, Duitse en Belgische klanten die een huis willen kopen in Zweden en eventueel Noorwegen. De klanten sluiten een Dienstverleningspakket met Insito af en Insito begeleidt dan het hele proces van zoektocht tot aankoop en de after sales tot ca. een jaar na aankoop. Klanten bepalen zelf de mate van dienstverlening door te kiezen voor een Basispakket, een Uitgebreid Pakket of een Compleet Pakket.
Tevens kan ons bedrijf ondersteunen bij het gehele proces van emigratie naar Zweden. Dit is voor veel mensen een ingewikkeld proces waarbij de ondersteuning van een deskundige erg handig is. We hebben al veel Nederlanders en Belgen geholpen met deze grote stap naar het hoge noorden. Ook begeleiden we ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten uitbreiden naar Zweden of zich als ondernemer in Zweden gaan vestigen. U moet dan denken aan het opstellen van een ondernemingsplan, het leggen van contacten met Zweedse banken, de belastingsdienst (Skatteverket) of de Zweedse kamer van koophandel. Natuurlijk kan – en moet! – een ondernemer veel zelf doen, maar bij aanvang is het van belang dat iemand die de taal beheerst het pad effent en een aantal zaken op gang brengt.
Insito helpt ook de verkopende partij. Wij bieden makelaars en particuliere verkopers de mogelijkheid om hun huis als advertentie op onze website te plaatsen. Daarmee wordt een groot publiek van geïnteresseerden bereikt. Bijkomend voordeel voor deze verkopende partijen is dat alle objecten die op de Insito website staan ook worden doorgeplaatst op de website van Secondhomeguide. Dit biedt een brede exposure die de kans op verkoop aanzienlijk vergroot.

Wat maakt jullie uniek?
Insito Real Estate combineert kennis van onroerend goed met kennis van de Zweedse taal en cultuur. Onze ondersteuning en adviezen zijn gebaseerd op jarenlange ervaring met de Zweden en hun huizenmarkt. We spreken de taal, vertalen koopcontracten, technische rapporten, ondernemingsplannen en verrichten allerlei correspondentie voor de klant. Door mijn bedrijfskundige opleiding ben ik als eigenaar van het bedrijf tevens in staat om ondernemers te begeleiden bij de start of de uitbreiding van hun bedrijf in Zweden. Een ondernemer heeft baat bij inhoudelijke economische adviezen en praktische ondersteuning bij vestigingskwesties. Deze adviezen en ondersteuning kan ik bieden. Redelijk uniek is denk ik de combinatie van hoogwaardige economische kennis en taalbeheersing (Zweeds, Duits, Engels) op near-native speaker niveau. Ik kan klanten adviseren in financieel-economische, organisatorische en taalkundige kwesties. Meestal gaat dat niet samen, maar bij Insito dus wel.

Kunt u een goede omschrijving geven van jullie portefeuille? Wat voor type huizen biedt u aan, op welke locatie, in welke prijsklasse etc?
Het aanbod van Insito Real Estate omvat woon- en vakantiehuizen in een zeer uiteenlopende prijsklasse. Op de website worden huizen aangeboden voor circa € 20.000,- tot wel € 800.000,-. Het betreft piepkleine vakantiehutten (stuga’s) diep in de bossen tot riante villa’s op toplocaties aan een skigebied of aan zee – en alles daar tussenin.
Naast huizen bestaat het aanbod verder uit campings, hotels, vakantieparkjes en incidenteel ook bedrijfs onroerend goed, zoals winkelpanden of fabriekshallen. Insito opereert in principe in heel Zweden – d.w.z. van Skåne tot Lapland – en in voorkomende gevallen ook in Noorwegen. In de praktijk bevindt 90 procent van het aanbod zich in de zuidelijke regio’s tot ongeveer midden Zweden.

Bijzonder populair zijn de typisch Zweedse rode, blauwe en gele houten huizen, bij voorkeur gelegen aan een meer of rivier en met bossen rondom. Veel Nederlanders, Belgen en Duitsers zoeken een huis op het platteland, het liefst in de vrije natuur en toch niet te ver van een plaats met basisvoorzieningen. Als het even kan, ziet men het huis graag staan aan de oever van een meer of rivier. Maar het is goed om te weten dat de huizen die aan dit ideaalbeeld voldoen, meestal dubbel zo duur zijn als een vergelijkbaar huis dat niet aan water staat.
Voor mensen die een huis zoeken van waaruit ook de wintersport kan worden opgezocht, zijn de provincies Dalarna en Jämtland het meest interessant. Vanwege de afstand tot Nederland adviseer ik in dat geval meestal het westelijk deel van de provincie Dalarna. Dat is hèt wintersportcentrum van Zweden, met zowel een keur aan alpine gebieden als een dicht net van nordic ski mogelijkheden. De regio Malung-Sälen is het grootste wintersportgebied van Scandinavië en biedt werkelijk alles wat met sneeuw te maken heeft.

Waarom zou ik een huis moeten kopen in Zweden?
Huizen in Zweden zijn gemiddeld genomen een stuk goedkoper dan in ons eigen land. Logischerwijs is dat een eerste reden om de aankoop van een huis in Zweden te overwegen. Maar naar ik hoop is dat niet de enige reden dat mensen een huis in Zweden kopen. Het land biedt een overweldigende natuur en veel meer rust en ruimte dan wij in ons land nog kunnen vinden. Daarnaast is de Zweedse bevolking gastvrij en kent het land zeer lage criminaliteitscijfers waarmee het tot de veiligste plekken ter wereld behoort. Een veel gehoord compliment over Zweden is dat het land “kwaliteit van leven” biedt. En daar is geen woord aan gelogen. Om die reden: kom naar Zweden, voor een vakantiehuis of om er permanent te gaan wonen.

Merkt u dat de huizenmarkt weer aantrekt?
De dip op de Zweedse huizenmarkt is al enige tijd achter de rug. Er wordt weer volop verkocht en gekocht, vaak wisselen huizen zelfs voor meer dan de vraagprijs van eigenaar. Dat kan alleen in een markt die goed in zijn vel zit. Dus ja, de huizenmarkt is flink aangetrokken in Zweden. Natuurlijk zijn er ook in Zweden nog steeds huizen die langere tijd te koop staan. Dat hoeven geen slechte huizen te zijn, maar soms staan ze op een plek waar minder voorzieningen in de buurt zijn of de standaard van het huis is wat lager dan gemiddeld. Vaak zijn dat wel mooie kansen om voor een aanvaardbaar bedrag een Zweeds huis in handen te krijgen. Als eigenaar van Insito Real Estate help ik u graag bij de zoektocht naar uw droomhuis in Zweden!

 

Bekijk de aanbiederspagina en het aanbod van Insito hier.

 

Laatste vastgoed nieuws

vastgoed nieuws zoeken


Social media

Wilt u op de hoogte blijven van het laatste nieuws van Secondhomeguide? Volg ons dan op Social Media.



MAAK BEZOEKERSACCOUNT

de mogelijkheden van MySHG

Zoekprofiel achterlaten
maak account

CONTACT

Meer weten?