Secondhomeguide
Secondhomeguide

Huis via internet verhuren: waar moet je op letten?

huis-verhuren

16 oktober 2019

Je hebt een nieuw huis gekocht, maar de verkoop van je oude woning wil maar niet echt lukken. Je zit niet echt te wachten op dubbele woonlasten, ook al heb je voordeel bij een dubbele hypotheekaftrek en andere tegemoetkomingen van de overheid. Een manier om de kosten te dekken is het verhuren van de tweede woning. En dat kan tegenwoordig heel makkelijk via internet. Toch komt er nog heel wat kijken bij het verhuren van een eigen woning. Waar moet je rekening mee houden en waar moet je op letten?

 

Is verhuren toegestaan en wat levert het op?

Staat je huis geruime tijd leeg, dan kun je bij je hypotheekverstrekker terecht of verhuur een mogelijke optie is. De gemeente moet altijd toestemming geven als je je huis wilt verhuren en de verzekeraar moet ook op de hoogte worden gesteld. Je kunt overwegen om het volgens de Leegstandswet te verhuren. Door te verhuren is het de bedoeling dat je zelf uit de kosten komt, of nog beter: dat het je wat op zou leveren. Door de kosten en de opbrengst tegen elkaar op te wegen kun je beter overzien wat de fiscale gevolgen zijn. Check ook bij de belastingdienst of alles wat je doet volkomen legaal is en of je de inkomsten uit je tweede huisverhuur niet op hoeft te geven.

 

De geschikte huurder vinden

Als verhuurder kan het zoeken naar de geschikte huurder(s), best lastig zijn. Je kunt het aan je makelaar overlaten, maar ook zelf de touwtjes in handen nemen. De voordelen om zelf een huurder te vinden zijn:

  • Persoonlijk contact en kijken of het klikt
  • Makkelijk een huurder te regelen via internet
  • Je bepaalt zelf waar je een huurder op goedkeurt
  • Huurprijs en borgsom bepalen
  • Bespaart kosten van een tussenpersoon (makelaar)
  • Zelf goede afspraken maken over de verhuurperiode

Bespreek ook of je de woning gemeubileerd of leeg verhuurt. Gemeubileerd betekent vaak een hogere huurprijs. Er kleven er echter ook enkele nadelen aan het verhuren van een woning zonder gebruik van een tussenpersoon. Je zult alles zelf moeten regelen; bezichtigingen met eventuele huurders en papierwerk. Een makelaar kun je alles toevertrouwen en helpt je met het vinden van de juiste huurder.

 

Vertrouwenskwestie

Een huurder ken je meestal niet persoonlijk en zul je moeten vertrouwen, door hem/haar je huis toe te vertrouwen. Je tweede huis staat meestal gewoon nog te koop en eventuele kopers moeten vrij toegang krijgen voor bezichtiging. Het is enorm belangrijk dat je huis er dan ook representatief uitziet. Spullen die een huurder kapotmaakt, moet worden vergoed of worden gemaakt. Een borgsom vragen is niet meer dan normaal. Met goede afspraken die je op papier hebt gezet kan een huurder ook veel financiële zorgen wegnemen. 

Laatste vastgoed nieuws

vastgoed nieuws zoeken


Social media

Wilt u op de hoogte blijven van het laatste nieuws van Secondhomeguide? Volg ons dan op Social Media.



MAAK BEZOEKERSACCOUNT

de mogelijkheden van MySHG

Zoekprofiel achterlaten
maak account

CONTACT

Meer weten?