Vakantiewoning te koop in

  • €127,500
Frankrijk, Bretagne,

Vakantiewoning te koop in

Frankrijk, Bretagne,
  • €127,500

Overzicht

Property ID: HZ39254
  • Vrijstaande woning
  • Woningtype
  • 2
  • Slaapkamers
  • 2
  • Badkamers
  • 150
  • m2
  • 2520
  • Perceel m2

Omschrijving

Recent gerenoveerde vakantiewoning, prijs is inclusief meubilair

Le Ruello 6, Ste Brigitte 56480
Bretagne / France

1. Kenmerken

Bouwjaar ca. 1890 Perceelgrootte: 2520 m2 Woning totaal 155 m2 Netto

Woonhuis oppervlakte 117 m2 (Netto)
Schuur opppervlakte 13 m2 (Netto)
Garage oppervlakte 25 m2 (Netto)

Begane grond

De hal afmeting: 1.86 x 2.65 m. 5
Badkamer met douche en toilet, afmeting: 1.86 x 2.65 5
1 woonkamer afmeting: 5.65 x 5.40 m. 30.5
1 woonkeuken afmeting 3.75 x 5.40 m. 20.3
—–
Totaal Netto oppervlakte 60.8 m2

1e verdieping

De overloop afmeting: 3.85 x 1.90 m. 7.3
1 ouderslaapkamer afmeting: 4.00 x 5.40 m. 21.6
1 slaapkamer afmeting: 3.85 x 5.40 20,8
Badkamer met ligbad, afmeting: 1.76 x 1.65 m. (met dakkapel). 3.0
De voorraadkast 1.45 x 1.55 m. 2.3
De boilerkast 1.45 x 1.15 m. 1.7
——
Totaal Netto vloeroppervlakte 56.7 m2

Garage
Garage nieuw (in 2001) gebouwd afmeting: 5,20 x 4,80 m. 25 m2

Schuur
De oude schuur (links naast de woning),afmeting: 2.40 x 5.40 m. 13 m2

Bouwkundige staat
De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Blz. 2

Algemene omschrijving woning

De woning is gelegen aan de A15 naar een doodlopende laan : Le Ruello,
huisnummer 6, in Ste. Brigitte, Bretagne.
Aan deze laan liggen 6 woningen waarvan 4 permanent bewoond.
Ste. Brigitte is een zeer klein plaatstje met c.a.120 inwoners, een kerk, cafe, en creperie.

Het huis is c.a. 125 jaar oud, en is in de typisch Bretonse stijl gebouwd.
De muren zijn opgetrokken uit dikke leisteen platen.
Rondom de kozijnen zijn massief granieten blokken toegepast.
De dakvlakken zijn voorzien van natuur- en kunstleien bedekkingafgedekt met
roodgebakken nokvorsten.
De kozijnen en ramen van het woonhuis zijn van geschilderd eikenhout en voorzien van isolatieglas en ventilatieroosters. De garagedeuren en wanden zijn in kleur gebeitst.
Boven de toegangsdeuren bevinden zich traditionele De Dietrich afdakjes.

In de woonkamer en keuken bevinden zich open haarden, in de woonkamer voorzien van een gietijzeren allesbrander.
De plafonds op de begane grond zijn uitgevoerd in traditionele eiken balken welke wit geschilderd zijn.
De kapspanten op de verdieping zijn nog traditioneel eiken, gebeitst in notenkleur.
De gehele zolderverdieping is voorzien van brandvrije gipsplaten en Rockwool isolatie.
In de dakvlakken bevinden zich 4 stuks Velux dakramen voorzien van isolatieglas.

In 1997 is de gehele electrische installatie nieuw aangelegd en in de voorhal is in de kast een nieuwe groepenkast gemonteerd voorzien van automaten en aardlekschakelaars.
In de kast bevindt zich een 6 kg. (ABC) poederbrandblusser (brandpreventie).
De gehele koud-en warmwaterleidingen zijn in koper aangelegd, dus loden leidingen zijn niet aanwezig. De afvoeren en riolering is in PVC uitgevoerd.

In 1999 is de badkamer op de 1e verdieping gemaakt voorzien van een dakkapel.
Hier bevindt zich een ruim ligbad, toilet en een wastafel.

In 2001 is in bijpassende bouwstijl (met bouwvergunning) een ruime garage (25 m2) met betonvloer, en een zolder-verdieping aan het huis gebouwd, voorzien van twee stuks kunststof gevelkozijnen voorzien van isolatie glas, hardhouten entreedeur, dubbele hardhouten garagedeuren en een Velux dakraam voorzien van isolatieglas.
De buitenwanden zijn voorzien van RedCeder houten delen. De houten wanden zijn geisoleerd.
De dakvlakken zijn voorzien van kunstleien.

De badkamer op de begane grond is in 2011 volledig vernieuwd (wandtegels en sanitair).
Hier bevindt zich een douchecabine 90 x 90 cm., vrijhangend toilet, wastafel en spiegelkast.

Alle ruimten (woonkamer, woonkeuken, slaapkamers en beide badkamers) zijn voorzien van electrische wandkachels, voorzien van thermosstaat. Dus de woning wordt verwarmd d.m.v. deze electrische kachels en de gietijzeren allesbrander in de woonkamer.

Blz. 3

Upgrading woning (energielabel en modernisering)

In 2017 zijn de woonkamer, de woonkeuken en de 2e slaapkamer voorzien van voorzet-binnenwanden welke voorzien zijn 50 mm. Rockwool isolatie, beplaat met 12,5 mm. dikke gipsplaten en voorzien van glasvlies (fijne structuur), het geheel wit gesausd.
Hierdoor zijn de woonkamer en woonkeuken qua afmeting iets veranderd.

De gehele begane grond vloer is geisoleerd met PIR isolatieplaten 30 en 50 mm., waarop een laminaatvloer, fabricaat QuickStep Majestic 9 mm. dik in de kleur Vallei Eik, aangebracht is.

In de woonkeuken is een nieuwe keuken aangebracht met hoogglans wit gespoten deuren,
zwart kunststof bladen, en een spatstuk van grote witte wandtegels.
RVS dubbele inbouwspoelbak, Grohe keukenmengkraan met uitneembare handsproeier, een magnetron en een grote koel-vries combinatie.

De woning is in 2018 nieuw gemeubileerd met een Ikea grote uitschuifbare eethoek met 6 stoelen, 1 hoge servies wandkast in de woonkeuken, 1 hoge opbergkast in de woonkamer,
een tv meubel, een dressoirkast in de kleur bruin/zwart en een 3-zits zitbank en voetenbank antraciet/grijs gestoffeerd.

Op de 1e verdieping zijn met de upgrading eerst thermofelt isolatieplaten aangebracht met hierop projecttapijttegels in de kleur koningsblauw.

Blz. 4

Terrein

Voor het huis bevindt zich een fijne zonnige plek. In de zomermaanden plaatsen wij daar de grote hardhouten tafel vanuit de garage, om daar te lunchen, te borrelen en te dineren, tot de zon onder gaat.

Het terrein naast het huis (ca.700 m2) omvat een tuin, welke via een stenen trap (drie treden) circa 75 cm. hoger ligt.
In de tuin bevinden zich oude appelbomen, een walnootboom, en aangeplante bomen.

Aan de andere zijde van de geasfalteerde weg Le Ruello (schuin tegenover het huis) ligt een zonnige plek van circa 100 m2, en een groot terrein van ca 1000 m2 welke door ons nooit gebruikt is.

Voor de garage bevindt zich een strook grond, waarop de auto’s geparkeerd kunnen worden.

De sceptic-tank is in 2012 aangepast en door de overheid gecontroleerd en goedgekeurd
voor vacantie verblijf.

Omgeving St. Brigitte

Er is een mooi uitzicht over het open landschap en de aangrenzende bossen.
Lac de Guarledan is een groot stuwmuur omgeven door grote bossen en ligt ca 2,5 km van het huis. Er is een strandje waar gezwommen kan worden, met boten varen, vissen etc.

Bon Repos is een kasteel, welke momenteel gerestaureerd wordt en ligt 4 km. van het huis.

Clequarec is een plaats met een supermarkt , twee bakkers, een slager, Bar-Tabac etc. en ligt 8 km. van het huis. Daar doen wij onze dagelijkse boodschappen.

Pontivy is een (oude Napoleon stad), mooie 16e eeuwse woningen in het stadscentrum, en het mooie kasteel Rohan, en ligt circa 21 km. van de woning.
In Pontivy zijn twee heel grote supermarkten waar alles verkocht wordt, o.a. Leclerc als mede twee grote bouwmarkten: Mr. Bricolage en Point P. Ook is er een ruime keuze uit restaurants,
Restaurant Le Martray is onze favoriet, 32 Rue du Pont – Place du Martray.

De stranden aan de noord- en zuidkust bevinden zich op circa 1 uur rijden van het huis.

De afstand van Rozenburg naar Ste. Brigitte is per auto 905 kilometer.
Wij rijden er circa 8,5 – 9 uur over via de tolweg (noordelijke route).

Vergelijkbare woningen

  • €637,000

Vakantiewoning te koop in Calvia

  • €637,000
Spanje, Balearen,
  • ID: 65506
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Geschakelde woning
Details
  • €299,900

Vakantiewoning te koop in El Campello

  • €299,900
Spanje, Valencia,
  • ID: 130069
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Vrijstaande woning
Details
  • €350,000

Vakantiewoning te koop in Guardamar

  • €350,000
Spanje, Alicante,
  • ID: 126071
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 3
  • Appartement
Details
  • €1,690,000

Vakantiewoning te koop in Meina

  • €1,690,000
Italië, Piëmont,
  • ID: 112838
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 7
  • Vrijstaande woning
Details

Compare listings

Compare
fcadmin
  • fcadmin