Vakantiewoning te koop in Brilon-Wald

  • €177,500
Duitsland, ,

Vakantiewoning te koop in Brilon-Wald

Duitsland, ,
  • €177,500

Overzicht

Property ID: HZ132771
  • Vrijstaande woning
  • Woningtype
  • 6
  • Slaapkamers
  • 2
  • Badkamers
  • 130
  • m2
  • 833
  • Perceel m2
  • 1960
  • Bouwjaar

Omschrijving

Dit centraal gelegen familiehuis wordt momenteel gebruikt als groepshuis voor de verhuur.

Beschrijving
Het huis ligt centraal in het dorpje Brilon-Wald op loopafstand van het treinstation. Willingen bereikt u in enkele autominuten. Er is een garage, geschikt voor 1 auto en 3 parkeerplaatsen voor het huis. Bij binnenkomst vindt u de wasmachine en drogerruimte en ruimte voor fietsen/ski's e.d. Op de verdieping is de gezellige woonkamer, een luxe eetkeuken met aansluitend een gezellige “Wintergarten” met openhaard, verder 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers en een badkamer en op de zolder is een speelkamer voor kinderen gerealiseerd en een extra gastentoilet. Rondom het huis bevinden zich 2 terrassen, waarvan één met BBQ. Er is internet en schoteltelevisie in het huis.

Omgeving
Naast directe toegang tot wandel-, mountainbike- en langlaufroutes, zijn er in Willingen (op 7 km van het huis) meer dan 15 kilometer aan skipistes in de kleuren rood en blauw. Deze pistes zijn deels verlicht. Houdt u van langlaufen? Dan zijn er in Willigen maarliefts 90 kilometer aan loipen te verkennen. In de zomer is een bezoek aan de Diemelsee een aanrader. Dit meer, op 15 kilometer afstand van het huis biedt uitkomst voor mensen die willen wandelen, zeilen, surfen, vissen of duiken.

Bijzonderheden
Het huis wordt wordt aan vakantiegasten verhuurd en hiermee wordt een jaaromzet van ca. 25.000 gerealiseerd, bij een bezetting van 185 nachten. De jaarlijkse verbruikskosten bedragen: Stroom € 1190,-, gemeente € 1500,-, olie € 3000,-. De heteluchtkachel dateert uit het bouwjaar 1960, maar wordt jaarlijks gecontroleerd en in 2018 is de brander vervangen. Achter het huis loopt het wandelpad de Rothaarsteig. Het huis wordt verkocht inclusief de lopende boekingen. In 2018 zijn er boven en beneden nieuwe “Durchlauferhitzer” geplaatst en is de badkamer beneden volledig vervangen. In 2015 is de nieuwe keuken geplaatst en is in het hele huis laminaat gelegd, zijn alle rolluiken gerepareerd en is er verwarming aangelegd in de speelkamer op zolder.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 177.500,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57 %  incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten  

Vergelijkbare woningen

Vakantiewoning te koop in Brilon-Wald

  • €169,000
Duitsland, ,
  • ID: 95479
  • 1139 m2
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Vrijstaande woning
Details

Compare listings

Compare
fcadmin
  • fcadmin